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Vente maison 380 000 €
102 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44200)

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  • 3 725 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 73 m2 (102 m2 au sol), située Rue Frère Louis à Nantes.
La maison est située à 500m de la Sèvre Nantaise.
Vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré de 300 m2.
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une belle pièce de vie de 46 m2 exposée Est et donnant sur le jardin.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
D'un espace buanderie séparé.
D'une première chambre de 11 m2.
D'une salle de bain avec toilettes.
Au 1er étage :
D'une seconde chambre de 38 m2 (au sol). Possibilité de séparer la pièce en 2 espaces.
Deux abris de jardin complètent ce bien.
La maison se situe à 6 minutes à pieds de toutes les commodités du quotidien.
Les lignes de tram T2 et T3 se trouvent à 10 minutes à pieds de la maison.
Les lignes de bus C4, C9, 27, 28, 36, 38, 42 sont à également à proximité de la maison.
L'école maternelle Sarah Bernhardt et l'école élémentaire Ledru Rollin se trouvent à 5 minutes à pieds.
La maison est également à 5 minutes en voiture du nouvel hôpital.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 1000€.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 054176 - Réf Superimmo : ANVXV9PIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

102 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 350 m²Orientation : Est
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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