Vente maison 420 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

iad France - Anne Collard (07 88 32 99 72) vous propose : Maison de 2013 avec 4 chambres, une pièce de vie de 38 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.
Une chambre avec salle d'eau et wc séparé complète le rez-de-chaussée .
A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un wc séparé.
Une buanderie, un garage et une place de stationnement complètent ce bien.
Un magnifique extérieur orienté sud-ouest au cOEur de la ville et à 3 minutes en vélo des bords de l'Erdre.
Commerces, services et écoles dans un rayon de moins de 800 mètres.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard EI (ID 82108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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ANNE COLLARD - IAD

Siren : 987701448

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