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Vente maison 331 000 €
102 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nézignan-l'Evêque (34120)
102 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nézignan-l'Evêque (34120)
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- 3 245 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Sandrine METTAVANT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques kms des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75, à 20 mn des plages, dans un village recherché pour ses qualités de vie, je vous propose de découvrir cette magnifique maison mitoyenne de quasi plain-pied, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre :
- 4 chambres lumineuses : Parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau,
- Un coin cuisine fonctionnel : Espace convivial pour préparer de délicieux repas,
- Une salle à manger spacieuse : Idéale pour partager des moments conviviaux autour d'une table et se chauffer au coin de la cheminée
- Une salle d'eau lumineuse : assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
- Un garage : Pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Un jardin généreusement arboré sur 700 m² : Un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une remise et d'un puits, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.
Les plus :
- toutes les menuiseries sont en PVC Double vitrage
- volets roulants électriques dans toute la maison,
- toiture changée en 2012,
- portail électrique extérieur et intérieur pour le garage,
- cheminée à insert efficace pour les soirs d'hiver
Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877578)
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935608759 - Réf Superimmo : ANVXWX9SS
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| Prix de vente : 331 000 € | Prix au m² : 3 245 € / m² |
| Taxe foncière : 925 € |
21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 696 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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