Vente maison 275 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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2 696 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

29 avis

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Description

NIMES - EXCLUSIVITE - Maison entretenue avec beau potentiel
Dans une rue calme et proche de toutes commodités, cette maison de 102 m² habitables composée de 5 pièces, vous séduira par son excellent état et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Son jardin clos et arboré de 313 m², avec forage, offre un cadre agréable et facile d'entretien.
À l'intérieur :
Séjour climatisé de 31 m², ouvrant sur une belle terrasse
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse
3 chambres
2 Salles d'eau, 2 WC
Cellier de 10 m²
Garage de 48 m² offrant des possibilités d'agrandissement du logement
Cour permettant de garer plusieurs véhicules
Un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, supermarchés, gare et accès autoroute à moins de 10 minutes, le centre ville à 30 minutes à pied.
Un bien fonctionnel, bien entretenu (menuiseries PVC doubles vitrages avec moustiquaires, volets en excellent état, façade propre), offrant de belles opportunités d'aménagement.
Diagnostic Performance Energétique DPE : C 132 KWh/m²/an - GES C 22 kgCo2/m²/an (08/23)
Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter : Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12783Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : FMQD-0G3-KRG - Réf Superimmo : ANVXY3ZYF

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 696 € / m²
Taxe foncière : 1 760 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 313 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage