Vente maison 242 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

79000 - NIORT - SOUCHE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 103 M2 - MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE AVEC TERRASSE .GARAGE ET JARDIN NON ATTENANTS
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située en plein cœur du quartier recherché de Souché. Idéalement située à proximité des écoles et zone commerciale Mendes France, cette maison en pierre de 103m2 habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 25m2 avec sa cheminée, une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une terrasse de 15m2 offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées.
Une buanderie attenante permet de du stockage supplémentaire ainsi que l'utilisation de machine à laver et sèche linge.
Les deux chambres spacieuses et confortables situées à l'étage offrent intimité et repos à ses occupants. Un espace bureau ainsi q'une grande salle d'eau avec wc et pièce de rangement complètent ce niveau.
À l'extérieur, un jardin non attenant de 300m2 idéal pour s'adonner au jardinage et une dépendance permettant le stockage .
Le garage avec son portail électrique dispose à l'étage d'une pièce avec wc idéale pour le télétravail en toute tranquillité.
CHAUFFAGE GAZ DE VILLE
TAXE FONCIERE 1639€
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein cœur de Souché dans une maison au charme indéniable. Contactez-moi rapidement au 06 12 13 98 69 pour plus d'informations sur ce bien..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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JULIEN PIGNON - EFFICITY

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