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Vente maison 266 400 €
102,43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Obernai (67210)

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  • 2 601 €/m²
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Rochat Immobilier

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73 avis
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Description

VIAGER OCCUPE
APPARTEMENT
OBERNAI
Bouquet : 240 000 euros
Rente : 780 euros
Femme : 80 ans
Valeur marché : 440 000 EUR
Valeur occupation : 95 200 EUR
Droit d'enregistrement * : 25 200 EUR

A découvrir ! Grand appartement T3 dans un cadre exceptionnel avec Terrasse à Obernai
Rochat Immobilier est heureux de vous proposer cet appartement spacieux de type T3 situé dans la charmante commune d'Obernai. D'une superficie totale de 102,43 m2, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa terrasse de belle profondeur et sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques principales :
Surface habitable: 102,43 m2
Salon: Un espace convivial de 23 m2
Cuisine: Fonctionnelle et bien agencée, avec un espace dinatoire
Chambres: 2 grandes chambres confortables
Salle de bain: avec douche et baignoire
Terrasse: 13,06 m2 pour se détendre en plein air et profiter du soleil
Cet appartement se situe au premier niveau d'un bâtiment de 2 étages, offrant une intimité et un confort optimal. Vous disposerez également d'un garage double pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Obernai. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Rochat Immobilier.Visite virtuelle sur demande.
Viager occupé par une dame de 80 ans
Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation
Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35 % à tout moment.
Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.
Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires
Taxe foncière
:La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère

Publiée le 09/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1_FR392 - Réf Superimmo : ANVXWN707
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Caractérisques
Bouquet : 266 400 €Rente : 780 € / mois
Prix au m² : 2 601 € / m²Charges prévisionnelles : 3 755 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 26 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.rochat.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

102,43 m² - 3 pièces - 2 chambres1 garage - 1 parking
1 terrasseChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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