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6
Vente maison 245 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pérignat-sur-Allier (63800)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pérignat-sur-Allier (63800)
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- 2 402 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (15 m²)
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison Individuelle de 102 m² à Pérignat-sur-Allier
Venez découvrir cette maison individuelle à Pérignat-sur-Allier, avec son extension datant de 2017, offrant 102 m² habitables et bénéficiant d'un accès direct à Cournon-d'Auvergne.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 29 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon pour créer un espace de vie convivial.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, offrant un espace pour chaque membre de la famille.
Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants pour un maximum de confort.
La chambre parentale, située à l'étage, offre un espace privé et lumineux.
L'extérieur paysager et entièrement clôturé constitue un atout majeur pour cette maison, offrant un espace extérieur à la fois esthétique, convivial et sécurisé.
Une piscine hors sol sécurisée vient compléter ce bien.
Sans vis-à-vis, cette maison vous garantit une tranquillité et une intimité préservée.
Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à moins de 10 minutes des écoles, commerces, restaurants et parcs, cette maison allie confort et praticité.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VM1711-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXXHAE2
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 402 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 720,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf
| 102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 239 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Parkings |
| 1 balcon (15 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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