Vente maison 249 500 €

102 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pléboulle (22550)

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2 446 €/m²
1 Garage

Armor BREIZH - Smart Proprio

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Description

Coup de coeur pour cette longere en pierre sous ardoises à 10 minutes des plages comprenant au RDC ;
Une cuisine amenagee de 15 m2 ainsi qu une arriere cuisine de 3.5 m2 un salon de 29 m2 avec cheminee en granit et de la tomette au sol en tres bon etat
Une chambre de 12 m2 ainsi qu une salle d eau privative avec lavabo douche et WC
A l etage un palier de 12 m2 pouvant faire office de bureau et un bureau de 7.5 m2
Trois chambres de 9.8 m2/10 m2/ 10.40 m2ainsi qu undressing de 2.40 m2 independant
Une salle de bain avec lavabo et baignoire de 5 m2et un WC separe de 2 m2
L habitation est equipee d un systeme de chauffage central au fioul avec une chaudiere en tres bon etat ...
Toutes les fenetres sont en double vitrage pvc avec volets roulants et persiennes sur la route
l assainissement est une micro-station aux normes en vigueur
Sur le terrain de 5102 m2 vous trouverz egalement un hangar de 100m2dont un garage de 15 m 2 inclus avec porte electrique
Petite negociation envisageable ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : BAVMA420000278 - Réf Superimmo : ANVXX9VTU

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5

102 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 102 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 173 € / an

Maximum : 2 941 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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