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Vente maison 312 300 €
102 m²
4 pièces 4 p
Plouézec (22470)

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  • 3 062 €/m²
  • Chauffage au fuel
Sophie Mcdonald - iad

Sophie Mcdonald - iad

8 avis
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Description

iad France - Sophie Mcdonald (06 37 34 04 76) vous propose : Maison de caractère en pierre, idéalement située à 1 km de la mer et à distance égale des commodités et des écoles.
Idéale avec sa vie de PLAIN PIED, vous trouverez au rez-de-chaussée un sas d’entrée vitré, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée et un séjour avec cheminée ouverte.
Toujours au RDC, une grande chambre avec son dressing, une salle d’eau avec WC séparé ainsi qu’un bureau.
A l’étage, deux belles chambres dont une avec un WC et un dressing pouvant être transformé en salle d’eau supplémentaire si on le souhaite.
Une belle luminosité tout au long de la journée grâce à l’orientation plein sud et de beaux volumes et hauteurs sous plafonds donnent une atmosphère chaleureuse à la maison.
Le jardin arboré et fleuri de 817 m² environ est entièrement clôturé et au fond se trouve une dépendance de 38,5 m² environ avec l'électricité et arrivée d’eau.
Un garage avec sa porte motorisée et un sous-sol total complètent ce bien.
Quelques informations supplémentaires :
Chaudière fioul de 2019, assainissement tout à l’égout, double vitrage, toiture en très bon état, année de construction 1915.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Mcdonald EI (ID 79270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1601580 - Réf Superimmo : ANVXWP12L
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Caractérisques
Prix de vente : 312 300 €Prix au m² : 3 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - ter. 817 m²Année de construction : 1915
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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