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Description

Dans un secteur calme, proche à pied des écoles et des lignes de bus de ville, cette maison des années 50, en partie rénovée, saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un séjour/salon très lumineux avec son poêle à bois récent, un toilette avec fenêtre, une cuisine aménagée et équipée avec une sortie directement sur le jardin arboré de 440 m². A l'étage : 2 chambres et un bureau. Un demi-niveau sur lequel vous aurez une salle de sport ou autre de 27 m², un autre demi-niveau avec une 3ème chambre. Lingerie, chaufferie, cave. Huisseries en PVC avec volets électriques. Chaudière gaz de ville et une place extérieure pour votre véhicule. Coup de coeur pour le quartier et pour cette belle maison. Appelez l'agence pour une visite au 05 49 608 608 (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4479 - Réf Superimmo : ANVXWVPHR
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Caractérisques
Prix de vente : 245 100 € Prix en baissePrix au m² : 2 392 € / m²
Taxe foncière : 1 162 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,57% TTC - 15 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35947.pdf

102,47 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²2 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 26 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 723 € / an
Maximum : 2 331 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 1,7%

245 100 €
9 octobre 2024
249 300 €
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