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Vente maison 428 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pujaut (30131)

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  • 4 196 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Immoconcept

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Description

Nous sommes heureux de vous présenter une villa de construction sérieuse, de 2019, située très proche du centre village, au calme dans un secteur résidentiel, à deux pas des écoles et des commerces.
De plain-pied, elle offre un espace de vie très bien pensé de 102 m², sur un terrain entièrement clos (1,80 m de hauteur) et arboré sur 529 m², en hauteur, avec vue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son magnifique séjour cathédrale, très lumineux, spacieux, chaleureux avec ses poutres massives et son plafond bois.
Cette pièce de vie de 54 m², orientée Sud est ouverte sur une grande terrasse de 41 m², où vous pourrez profiter de repas en famille et entre amis.
Vous y trouvez une cuisine américaine équipée ouverte, avec un cellier/buanderie attenant.
Pour la partie nuit, un couloir vous conduit :
- à la salle de bain avec baignoire et doubles vasques.
- au 1 WC indépendant.
- aux 3 chambres de bonne dimension (11 m²), chacune dotée d'un grand placard intégré.
Pour la répartition :
- 1 chambre se trouve à l'Ouest.
- 2 chambres se trouvent au Sud, avec un accès direct à la terrasse, pour profiter de l'extérieur.
Equipements :
Double vitrage PVC blanc.
Volets et portail en alu blancs.
Villa RT2012.
Climatisation réversible dans le séjour.
Construction en briques mono-mur d'une épaisseur de 37 cm, ce qui confère à la villa une excellente isolation été comme hiver, naturelle et écologique.
Ce bien immobilier est une véritable pépite où il fait bon vivre.
Elle n'attend plus que vous !
A très bientôt pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517994364

Publiée le 02/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 556-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXWFV3J
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 4 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 529 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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