Vente maison 170 500 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-la-Chevasse (85170)

iad France - Michael Chauvet (07 83 12 65 77) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Saint-Denis-la-Chevasse
Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison traditionnelle pleine de potentiel située à Saint-Denis-la-Chevasse.
Construite dans les années 1900, cette maison en pierre offre un cadre authentique et un charme indéniable, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation.
Avec une surface habitable de 102 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée, une salle à manger et un séjour lumineux. Chaque pièce possède un cachet particulier, et les vastes espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Le jardin, exposé à l'est, ajoute une touche de verdure et offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, des places de parking sont disponibles pour garer facilement vos véhicules et recevoir votre famille et vos amis.
Les équipements incluent la fibre optique, un chauffage individuel aux gaz avec radiateurs et sa belle cheminée avec insert ainsi que le raccordement au réseau d'assainissement tout à l'égout.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités , des axes routiers et des gares des communes de Bellevigny et de l'Herbergement à moins de 12 minutes chacunes.
Cette maison présente un véritable potentiel et constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser le projet de vie de vos rêves.
Je vous accompagnerai pour vous projeter au mieux avec des photos .
La superficie du terrain entièrement constructible reste un atout supplémentaire pour toutes vos envies de création. Je vous en dirai plus à ce sujet lors de notre rencontre.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Saint-Denis-la-Chevasse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Chauvet EI (ID 77869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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MICHAEL CHAUVET - IAD

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