Vente maison 385 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

iad France - Stéphane Cagny (06 08 45 53 62) vous propose : cette charmante maison de 83 m² loi Carrez (108 m² au sol) à Saint-Genis-les-Ollières bénéficiant d'un ravissant jardin fleuri et arboré de près de 300 m², avec accès à un parc privé de plus de 3000 m² au sein du lotissement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements et d'un WC, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, et d'une cuisine équipée, ces deux pièces s'ouvrant vers le jardin verdoyant et calme.
Attenant à la cuisine, vous trouverez une buanderie à la fois pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage.
L'étage, quant à lui, est dédié à l'espace nuit avec trois chambres agréables, de 9 à 13m², dont une qui donne sur un joli balcon avec vue dégagée. Une salle d'eau équipée d'une double vasque, un WC et une buanderie complète cet étage.
Vous l'aurez compris, les espaces ont été optimisés au sein de cette maison qui ne manque pas d'atouts. Elle est située dans un lotissement familial, à deux pas du centre du village et des centres d'intérêt (arrêt de bus 72 à 500 m, école Victor Hugo à 5 min, Institution Saint Joseph à 3 km). N'hésitez pas à me contacter pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 3 775 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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STÉPHANE CAGNY - IAD

Siren : 917406845

10 avis clients

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