Vente maison 225 750 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Exclusivité à Saint-Jean-de-Boiseau
Découvrez cette maison individuelle de 102 m² habitables, bâtie sur un terrain de 625 m² à Saint-Jean-de-Boiseau. Construite dans les années 70, elle offre un bel espace de vie avec un séjour de 38 m². La maison compte 3 chambres, une salle de bains et une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une entrée secondaire et d'un très grand garage . L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur cocon. Imaginez-vous créant votre havre de paix dans ce jardin verdoyant, à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèches, écoles, alimentation générale et médecin généraliste. Plusieurs restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes de voiture.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

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Prix de vente : 225 750 €

Prix au m² : 2 213 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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