Vente maison 86 000 €

102 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jeure-d'Andaure (07320)

Dans le charmant village de Saint Jeure d'Andaure, face à la vue dégagée sur la vallée du Doux, cet ancien bâtiment agricole est plein de possibilités.
Il comprend une partie habitation pour 90m² environ, de plein pied avec une cuisine intégrée ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle de bain avec WC.
Le reste du bâtiment se divise entre une vaste étable en sous-sol de plus de 300m², qui pourrait être transformé en grand garage par exemple pour stocker de nombreux véhicules; un grange sur la même surface avec une hauteur de plus de 7m et un appentis de 260m² sur terre battue.
Le terrain sur lequel se trouve le bâtiment mesure un peu plus de 4500m², avec une partie plate et une partie pentu. Il reçoit une source.
Ce bien est proposé en vente à terme mixte.
Partie habitation + stockage bois DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) pour une durée maximum de 10 ans.
Partie grange + appentis terre battue libre d'occupation. L'acquéreur est libre de l'occuper comme il l'entend.
Age: Femme 72 ans / Homme 79 ans
Bouquet: 86 000€ FAI
Rente: 600€/mois pendant 10 ans
Valeur du bien: 190 000€
Prix d'achat (bouquet + rentes): 158 000€ FAI
Nous vous rappelons qu'en viager le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.
En viager le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes sur la période définie, ici pour un maximum de 10 ans.
Pour l'acheteur l'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec l'occupation des vendeurs et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de DUH (Droit d'usage et d'Habitation)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877464)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	724 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2020.

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