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Vente maison 265 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

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  • 2 598 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Julien Leoni - iad

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Description

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Maison Traditionnelle à Saint-Marcel-d'Ardèche - 3 Chambres - Garage - Parcelle de 4375 m2
Opportunité à saisir pour cette charmante maison traditionnelle de 102m², édifiée sur une parcelle de 4375 m2, répartie sur 2 étages, offrant au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, 1 chambre et une grande salle d'eau, et au 1er étage, 2 Chambres et 1 salle de bain.
Le terrain arboré de 4375 m2 en zone naturelle abrite un agréable jardin exposé plein sud, une magnifique Oliveraie, une grande terrasse et une superbe piscine qui vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur. Coup de coeur assuré.
Cette maison dispose également d'un garage, et d'un parking
Située dans un quartier paisible de Saint-Marcel-d'Ardèche, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer un chez-soi chaleureux et personnalisé.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation à petit prix.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1586156 - Réf Superimmo : ANVXWJAXC
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 375 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 141 € / an
Maximum : 2 897 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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