Vente maison 198 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice-en-Chalencon (07190)

En exclusivité, Maison en pierres rénovée de 68m², dépendance de 34m² à finir, grange de 55m², garage, sur une parcelle de 2500m² en zone ZC.
Maison mitoyenne dans un hameau calme sur la commune de St Maurice en Chalencon.
La maison a été rénovée avec soin depuis 2013.
Les TOITURES ont été refaites en 2013 pour la maison principale et en 2017 (toiture+charpente) pour la maison attenante comprenant un atelier (11m²), un Garage de 22m² en RDC et au dessus une grande pièce de 34m² environ à finir d'aménager pouvant devenir ainsi un second logement indépendant.
La maison principale se compose en RDC d'une cuisine équipée et aménagée de 12.5m², refaite entièrement.
Un salon attenant de 12.8m² avec un poêle à bois et à l'arrière une cave de 15m² environ.
A l'étage 3 chambres de 10m²/10.2m²/13m², parquet au sol.
Une salle d'eau et un WC de 4.6m² avec une douche à l'italienne en parfait état et joliment décorée.
Les sols hormis ceux des chambres sont en travertin, ces derniers ont été fait il y a moins de 10 ans.
L'ÉLECTRICITÉ, LA PLOMBERIE, LES SOLS, LES TOITURES ET LA DÉCORATION ONT ÉTÉ REFAITS.
Attenant une grange de 55m², des greniers pour certains aménageables car la hauteur est suffisante pour 50m².
Le terrain d'une belle surface est attenant à la maison, le total des parcelles (constructions compris) est de 2500m². Il est plat, prône 2 beaux tilleuls de quoi s'abriter du soleil les jours d'été. Vous pourrez également y faire votre jardin.
La maison est sur un versant sud.
Le terrain est BORNÉ.
Le chauffage est assurée par un chauffage centrale avec une chaudière fioul et par un poêle à bois située dans le salon. La SDE possède son propre chauffage électrique.
La maison est située à 1kms de St Michel de Chabrillanoux où vous trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans.
Le collège se situe quant à lui à St Sauveur de Montagut ou à Vernoux, St Sauveur étant située à7kms, Vernoux à 12kms.
Valence (Drome) est à 40kms, Privas (Préfecture de l'Ardèche) à 27kms.
Altitude 555m
La taxe foncière est de 500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865459)

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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DOMINIQUE DEJOURS - CAPIFRANCE

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