Vente maison 279 900 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Yvi (29140)

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2 744 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Jérôme MICHEL - Capifrance

28 avis

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Description

SAINT YVI - Je vous présente en exclusivité cette très belle maison aux prestations très soignées et aux dernières normes environnementales.
Vous aimerez immédiatement cette très jolie vue dégagée sans vis à vis sur la campagne environnante et ce beau jardin bien exposé plein sud.
A l'intérieur, le rez de chaussée se compose d'une belle entrée, un séjour salon spacieux avec une cheminée insert moderne, une cuisine aménagée et équipée aux tons actuels, un wc et un bureau. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec son dressing privatif! Vous aimerez aussi la salle d'eau récente avec sa douche à l'italienne et WC suspendu.
Côté pratique, un sous-total avec sa porte automatique, son coin buanderie et l'espace pour la pompe à chaleur !
Il faut vraiment souligner les efforts importants des propriétaires actuels pour apporter à cette maison néo bretonne tous les équipements en terme d'économies d'énergie :Panneaux solaires, Isolation thermique par l'extérieure, la cheminée avec insert, l'isolation des combles et du sous sol sans oublier la pompe à chaleur.
Vous pouvez rejoindre le bourg facilement à pieds en quelques minutes avec les écoles et les nombreux commerces de la commune!
Les plages de Concarneau ou de La Forêt Fouesnant sont seulement à 10 minutes de la maison.
Je vous conseille de me contacter par téléphone pour bien préparer une visite sur place.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 589 - Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel 06 01 15 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878605)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340939119674 - Réf Superimmo : ANVXX0E8F

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 2 744 € / m²
Taxe foncière : 880 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 005 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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JÉRÔME MICHEL - CAPIFRANCE

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