Vente maison 99 700 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saligny-sur-Roudon (03470)

Charmante maison de campagne 102 m², avec dépendances.
Cette maison propose une pièce de vie de 30 m² agrémentée d'un poêle à bois suivie d'une cuisine aménagée. Une salle d'eau avec WC et un dégagement permettant l'accès à l'étage complètent ce niveau.
L'étage se compose d'un vaste palier et de deux chambres en enfilade; la seconde est équipée d'un WC et possède un accès extérieur.
Le terrain de 2100 m² offre une agréable cour intérieure protégée de tout vis-à-vis.
Un double garage, et une grange sont également à disposition.
Cette dernière se compose d'une surface de stockage, d'un garage et d'un atelier pour un total de 74 m².
Ses atouts:
* portail électrique
* proximité du Pal et de l'autoroute A79
* assainissement collectif
* village calme mais à moins de 10 mn de toutes commodités
* emplacement
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.861774

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Prix de vente : 99 700 €	Prix au m² : 977 € / m²
Taxe foncière : 393 €

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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