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Vente maison 280 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Talmont-sur-Gironde (17120)

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  • 2 745 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Christian Comeau - REGM

Christian Comeau - REGM

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Description

A deux pas de l'estuaire, dans un village classé comme un des plus beaux villages de France, cette maison nichée sur une jolie parcelle de 998 m2 dispose d'un jardin sans vis à vis agrémenté d'une très belle végétation et d'uen terrasse ombragée. La vie s'organise autour d'un confortable séjour et de sa véranda chauffée alors qu'un couloir distribue les pièces de nuit, d'eau et d'agrément ainsi qu'un bureau avec accès sur l'extérieur. Garage attenant. Combles sur toute la superficie de la maison permettant de nombreux rangements - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 425_VMA4320005691 - Réf Superimmo : ANVXTPYWE
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 998 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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