Vente maison 283 900 €

102,66 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

URGENT, vente maison à 8KM DE THOUARE, aux portes de la commune du LOROUX-BOTTEREAU... CE BIEN EST DIFFUSE SUR UN MAXIMUM DE COMMUNES AFIN DE TROUVER DES ACQUEREURS. EXCLUSIVEMENT pour votre agence AXO, Le Landreau... Seulement à 8 kilomètres de THOUARE sur LOIRE, 6 minutes de Saint Julien de Concelles et c'est en plein coeur du Loroux-Bottereau que vous pourrez venez découvrir cette maison familiale avec sous-sol, nichée dans un environnement paisible et très proche des commodités. Maison DE VILLE offrant un large potentiel par ses volumes soit 188m2 dont 103m2 en surface habitable. Hall d'entrée, beau volume avec une pièce à vivre + coin cuisine aménagée équipée avec une petite véranda chauffée, idéale pour vos moments de convivialité et parfait pour profiter de la lumière toute l'année. 3 chambres, placards de rangements, WC, salle d'eau, au sous-sol (85 m2 habitable) vous y retrouverez un confortable garage avec chaufferie y comprenant une salle d'eau et WC, cave 1 chambre avec placard. Une pièce mitoyenne à la maison avec une baie vitrée vous permettant de stoker. L'ensemble sur un terrain paysagé... Une très belle opportunité à ne pas manquer, la visite s'impose ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui ne demande qu'à être remis au goût du jour... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002114586) et . Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur (272 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 283 900 €

Prix au m² : 2 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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CATHERINE CHENAIS - AXO & ACTIFS

Siren : 530359652

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