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Vente maison 425 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thyez (74300)

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
Magny Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - VILLA 4 PIECES NEUVE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
À vendre : découvrez cette villa de 4 pièces de 102 m² située à Thyez (74300).
Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud.
Il s'agit d'une maison de haut standing.
Elle date de 2022. Elle se compose comme suit : une entrée avec placard - une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon et son accès à la terrasse et son jardin exposition sud.
A l'étage : trois chambres dont une belle chambre parentale avec salle d'eau et dressing - Une salle bains et de deux toilettes - Un espace bureau.
Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison. L'intérieur est neuf.
Un jardin de 130 m² et une terrasse sont présents pour de l'espace additionnel bienvenu.
Une cave lui offre davantage de rangements mais également un garage avec porte motorisée.
La maison se trouve à proximité de la PISTE CYCLABLE. L'École Élémentaire Publique la Crete Thyez et l'École Primaire Publique les Charmilles Thyez sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, une boucherie charcuterie, une épicerie et un bureau de poste.
Elle est proposée à l'achat pour 460 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à contacter l'agence Magny Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Thyez.
DPE B (58)
GES A (3)
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

Publiée le 04/10/2023 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM324-VMIMMO74 - Réf Superimmo : ANVXTJ7H1
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vmimmo74/148/RVMQk/bareme_honoraires_magny_immobilier.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel: au sol
Coin cuisine équipéSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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