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Vente maison 343 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tresses (33370)

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  • 3 363 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
CLAVE IMMOBILIER

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84 avis
06 11 44 67 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison contemporaine écologique, 4 pièces avec jardin et terrasse à Tresses.
Construite en 2018 avec des matériaux de qualité et des normes écologiques modernes, cette maison rare sur le marché allie modernité, durabilité et respect de l'environnement. Idéale pour un jeune couple souhaitant rester à proximité de Bordeaux, elle assure également une faible facture électrique grâce à son isolation performante et sa climatisation réversible.
Située dans une impasse calme, la maison offre un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et toit cathédrale, créant un espace spacieux et accueillant. Les trois chambres, dont deux avec dressings intégrés, une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle complètent ce bien d'exception.
L'extérieur propose une terrasse en bois de 30 m² et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Deux parkings privés sont également inclus, et la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales.
Une opportunité unique, écologique et économique, à découvrir sans attendre !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 280 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

Publiée le 03/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : PNN701-COPIE-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWTWSU
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 3 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 162 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 13 720 € TTC inclus dans le prix de vente.

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 351 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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