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Vente maison 445 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
Valleiry (74520)

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  • 4 363 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cécile FOURNIER - iad

Cécile FOURNIER - iad

37 avis
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Description

iad France - Cécile FOURNIER (06 50 37 68 80) vous propose : Emplacement idéal pour cette jolie maison de 2012 en excellent état. Située dans un quartier calme et résidentiel, commerces et écoles à quelques minutes à pied.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec rangements desservant une buanderie et un wc invités. La pièce de vie de 45m2 est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour.
A l'étage trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain, wc séparés.
Vous profiterez des beaux jours sur la belle terrasse exposée Sud-Est.
Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
Coté technique: résidence fermée avec visiophone, chaudière au gaz, poêle à granulés, aucun travaux à prévoir.
Valleiry - situation idéale proche de Genève avec accès Suisse par la Douane de Chancy à 5 minutes. Nombreux commerces, groupe scolaire 'Les primevères' écoles maternelle et primaire, collège du Vuache.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24 € par mois (soit 288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1651043 - Réf Superimmo : ANVXXD2G2
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 288 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - ter. 161 m²Année de construction : 2012
Chauffage au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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