Vente maison 175 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valréas (84600)

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1 716 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Cedric Flasseur - efficity

123 avis

06 31 29 80 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

84600 - VALREAS - CENTRE-VILLE - EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE - 4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - 102.0 M² - 2 GARAGES - TRES BELLE RENOVATION !
Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette magnifique maison de ville de 102 m² située en plein cœur du centre-ville de Valréas, entièrement rénovée avec goût en 2000 (toiture révisée en 2018 et chaudière gaz changée en 2018). Elle comprend, 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3), offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'environnement y est très agréable grâce à sa proximité avec les commerces et les transports en commun.
La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien grâce à son exposition Est et ses ouvertures en toiture qui vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées. De plus, le quartier est calme, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le séjour de 31 m² est spacieux et lumineux, offrant un espace de vie convivial pour toute la famille.
Cette maison sur 2 niveaux possède un sous-sol de 42.0 m² (2 garages) et une cave de 8 m², offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et représentent un potentiel d'extension non négligeable. Vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur pour vos véhicules, assurant ainsi un confort au quotidien
Le bien est en très bon état général, avec une façade en excellent état et des équipements électriques et de plomberie bien entretenus. Les sols en carrelage, la toiture en tuile artisanale et la façade en crépi contribuent au charme authentique de la maison. Cette maison en pierre, saura vous séduire par son cachet et son caractère unique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 31 29 80 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 174672 - Réf Superimmo : ANVXXUVG6

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 716 € / m²
Taxe foncière : 1 068 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 75 m²	Orientation : Est
Garage	1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E