Vente maison 99 900 €

102,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Volvic (63530)

Découvrez cette maison ancienne à Volvic, une perle rare à rénover!
Idéal premier achat et investisseur, possibilité de faire 2 appartements, 2 entrées différentes.
Nichée dans la charmante ville de Volvic, cette maison ancienne d'environ 102 m² vous attend pour une nouvelle vie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité.
Imaginez-vous, avec ses 5 pièces spacieuses réparties sur une surface au sol de 102 m².
Le potentiel est immense pour transformer cette demeure en un lieu de vie chaleureux et confortable.
Les commodités ne manquent pas à proximité.
En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, deux écoles élémentaires, deux collèges, une alimentation générale, des restaurants et des parcs.
Un pôle santé avec pharmacie, médecins ... sont aussi présents dans la ville
De plus, le centre commerciale est également à portée de main, à 5 minutes en voiture.
Venez découvrir cette maison, une opportunité unique d'investissement et de création.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBFconseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 977 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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