Vente maison 479 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Sur la commune de DRUMETTAZ CLARAFOND, idéalement située entre AIX LES BAINS ( à 10 minutes) et CHAMBERY ( à 15 minutes) et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, maison de type 4, 3 chambres d’environ 103 m², au calme dans un quartier résidentiel et champêtre. Grande pièce de vie et grande cuisine équipée ( possibilité de les réunir ) avec accès à deux belles terrasses EST et SUD et le jardin. Très bonnes prestations d’ensemble et dans un état d’entretien impeccable, le dossier technique réalisé pour la vente ne fait apparaitre aucune anomalie et l'électricité est aux nomes. Cette maison obtient un DPE de note D grâce à son chauffage, son poêle à bois et son isolation. Cour fermée de 2 à 3 places de stationnements et 1 garage. Un plus pour vos enfants, l’ arrêt de bus pour le collège et le lycée se trouve à 50 m ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 3 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 300€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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SCP DAL DOSSO, PICHON , AZZOLA

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