Vente maison 199 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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1 932 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (clim. réversible)

- Sextant France & International

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Description

Vous recherchez une maison au calme tout en étant à proximité du centre ville, ce bien est fait pour vous! Composée actuellement de deux logements, vous trouverez, en rez de jardin, un appartement de type F1 composé d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 45m² complète ce niveau. Le premier étage, d'une surface d'environ 77 m² comprend un espace de vie lumineux et ouvert avec cuisine - salle à manger et salon. L'espace nuit comprend, quant à lui, deux chambres de 12m² et de 11.5m², un bureau d'un peu plus de 5m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Les points forts de ce bien: Sa localisation, Le calme à proximité du centre ville, Pas de vis à vis, Ecoles et commerces à proximité, Très bon état du gros oeuvre, construction en pierre, Menuiseries en double vitrage et volets roulants manuels, Forage pour arrosage jardin. Multiples possibilités d'occupation: Maison familiale, investissement locatif, ou activité libérale en rdc. Le terrain de 348 m² est entièrement clôturé et entouré pour partie de terres agricoles non constructibles garantissant ainsi la qualité de l'environnement proche. Videos à la demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur réf. 22184

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 544C5B2DDC7E46EA - Réf Superimmo : ANVXX084R

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²
Taxe foncière : 1 017 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 348 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1950
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2021.

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Infos légales : 52278001400018