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Vente maison 199 000 €
103 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
103 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
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- 1 932 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison au calme tout en étant à proximité du centre ville, ce bien est fait pour vous! Composé actuellement de deux logements, vous trouverez, en rez de jardin, un appartement de type F1 composé d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 45m² complète ce niveau. Le premier étage, d'une surface d'environ 77 m² comprend un espace de vie lumineux et ouvert avec cuisine - salle à manger et salon. L'espace nuit comprend, quant à lui, deux chambres de 12m² et de 11.5m², un bureau d'un peu plus de 5m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Les points forts de ce bien: -Sa localisation, -Le calme à proximité du centre ville, -Pas de vis à vis, -Ecoles et commerces à proximité, -Très bon état du gros oeuvre, construction en pierre, -Menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels, -Forage pour arrosage jardin. -Multiples possibilités d'occupation: Maison familiale, investissement locatif, ou activité libérale en rdc. Le terrain de 348 m² est entièrement clôturé et entouré pour partie de terres agricoles non constructibles garantissant ainsi la qualité de l'environnement proche. Videos à la demande. A visiter sans plus tarder! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur réf. 22184
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : 40061809D58144E0 - Réf Superimmo : ANVXXI47H
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 932 € / m² |
| Taxe foncière : 1 017 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 348 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2021.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 20 91 32 44
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