Vente maison 291 500 €

103,21 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allèves (74540)

Corps de ferme à rénover entièrement avec terrain 18500 m² de prairies et bois
Corps de ferme situé sur la commune d'Allèves - Gruffy 74540 à 30 minutes d'Annecy. D'une superficie habitable exploitée de 103 m²le potentiel de ce bien est exceptionnel grâce à ses dépendances : atelier, garage, grange, environ 247.50 m². Il faut prévoir des travaux sur l'ensemble du bien, y compris l'assainissement individuel. Un terrain agricole de 18500 m² constitué de prairies et de bois accueille la faune sauvage locale. Le bien est situé à 15 minutes de l'entrée autoroute Alby sur Chéran et 7 minutes des commerces et services à Cusy.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4360.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CONTACT killian 0770546293 ou Gisèle 0679197139

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Consommation d'énergie

Consommation 774 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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