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Vente maison 346 500 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49100)

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  • Sous compromis
  • 3 364 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aubance Immobilier

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Description

Exclusivité Aubance Immobilier
A proximité du CHU, dans un quartier calme d'Angers à proximité immédiate des écoles et commerces, Aubance Immobilier vous propose cette maison de 103 m2, en partie rénovée avec beaucoup goût donnant sur un charmant jardin clos et paysagé.
Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'un salon séjour avec accès à la véranda et son jolie jardin agrémenté d'une terrasse couverte et d'un abri de jardin.. A l'étage, de 3 chambres, une belle salle de bain récente et un WC. Au deuxième étage, d'une grande pièce pouvant être divisée en plusieurs espaces.
Cette maison dispose également d'un garage avec grenier au-dessus.
Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : NMVMA20000085 - Réf Superimmo : ANVXW7QGP
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 3 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.aubanceimmobilier.fr

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 287 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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