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Vente maison 215 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 087 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Thibault Lavaure - efficity

Thibault Lavaure - efficity

16 avis
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Description

16000 - ANGOULEME - CENTRE VILLE - JARDIN VERT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103 M² - GARAGE - TERRASSE - JARDIN -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur d'Angoulême.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un bel espace de vie comprenant un séjour traversant avec une vue dégagée et une cuisine séparée.
En rez-de-jardin, trois chambres avec accès terrasse, une salle d'eau et un wc séparé.
Maison lumineuse exposée Ouest. Garage avec porte motorisée.
Située à proximité des transports en commun Mobius et de la Gare SNCF, vous serez également à quelques pas de toutes les commodités, écoles et lycées.
Chaudière gaz de ville à condensation.
Double vitrage alu, volets roulants.
Faitage 2024.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par e-mail sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166613 - Réf Superimmo : ANVXWSNQS
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 087 € / m²
Taxe foncière : 1 788 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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