Vente maison 230 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Belley (01300)

iad France - Sandra Dames vous propose: Charmante Maison de Ville - Belley - Proche de toutes commodités
Nichée au cOEur de la paisible ville historique de Belley, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de quiétude et de proximité avec toutes les commodités.
Construite avant 1948, cette maison se déploie sur 3 étages, offrant une surface totale de 103m². Son état général est bon, les combles ont été ré-isolées en 2017, offrant ainsi un potentiel certain pour créer un cocon chaleureux et accueillant selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée, un hall spacieux vous accueille, un garage, une cave voûtée, un atelier et un espace abrité pour stocker le bois. Les possibilités sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos besoins.
Le 1er étage laisse place à une pièce vie de 33 m² comprenant une cuisine équipée, un salon donnant sur une belle terrasse de 24 m², une salle de bain et un wc. Le second étage offre 3 chambres (10,12,12 m²) dont une donnant sur un balcon, une salle de bain avec wc et des espaces de rangement selon vos besoins le tout chauffé par une chaudière au gaz de ville ainsi qu'un poêle à bois. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie confortable pour toute la famille.
Les prestations de cette maison de ville sauront vous séduire. Avec le câble TV, la fibre optique, un adoucisseur d'eau, le réseau de tout à l'égout et les rangements intégrés, vous disposez du confort moderne au cOEur d'un cadre authentique.
L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Belley. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dames mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 952859403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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SANDRA DAMES - IAD

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