Vente maison 220 500 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Magnieu (01300)

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison de 160m² 4 chambres avec terrain et garage sur MAGNIEU 01300 Nouveau à MAGNIEU ! Jolie maison mitoyenne d'environ160m² composée au RDC d'une cuisine séparée aménagée, une grande pièce de vie de 40m² avec poêle à bois, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. L'étage propose quatre chambres spacieuses ( de 16 à 20m² ) dont trois avec placards, un WC séparé. Les combles offrent de belles perspectives. Un garage et une cave avec accès par l'intérieur complètent le tout. Jardin clos d' environ 380m². Les +++ - secteur calme et agréable - beaux volumes - commodités proches Magnieu est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de la gare de Culoz (8 Kms) Les écoles et les commerces sont à environ 10 minutes pour vous accueillir. DPE Consommation énergies primaires : 159 kWh/m² par an valeur D Émission gaz à effet de serre : 30 Kg CO2/m²/an valeur D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 2740 euros Montant maximum : 3760 euros/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeur Contact : Stéphen COUILLET Agent Commercial RSAC 930 550 728 CPI 69012018000032857 Stephen COUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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