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Description

VIEUX BIHOREL MAISON ANCIENNE DE CHARME
BIHOREL IMMOBILIER vous propose une maison coup de cœur, sur la commune de Bihorel à 2 mins de la place de l'église et des commerçants.
Maison ancienne en brique avec extension en bois comprenant ; Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie repas (28m²), salon (17m²) avec accès direct sur la terrasse et un petit jardin, dégagement, toilettes.
Au premier étage : Palier, chambre (12m²) avec salle de douche privative, toilettes, bureau (6.14m²) avec jolie vue dégagée.
Au deuxième étage : Palier, salle de bains avec toilettes, petite chambre ou bureau (8.65m²) avec vue sur ROUEN, chambre (9.84m²) + (6.20m² au sol) de couchage en mezzanine .
Exposition sud/sud-ouest.
Pas de vis à vis.
Grande dépendance avec grenier dans le jardin (avec électricité).
Chauffage gaz de ville, double vitrage.
Stationnement gratuit à proximité.
Possibilité de louer un garage tout proche.
Ecoles, transports, commerces à proximités.
Pas de travaux à prévoir. Extension moins de 10 Ans encore sous garantie décennale.
Maison très bien entretenue.
Vue dégagé sur Rouen au premier et au deuxième étage.
PRIX : 360 000€ honoraires d'agence charge vendeur
Dpe E (chauffage gaz, chaudière récente, double vitrage).
Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84705523 - Réf Superimmo : ANVXVQIK6
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 149 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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Historique des prix
9 août 2024

Baisse de 4%

360 000 €
13 mai 2024
375 000 €
Localisation
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