Vente maison 298 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

iad France - Isabelle Gueguen (06 50 47 36 42) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ chez iad, PLAIN-PIED 2019, 4 CHAMBRES, GARAGE, AU CALME, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS.
Ce pavillon non mitoyen et hors lotissement, édifié en 2019 sur une parcelle de 693 m2, se situe sur la commune de Breuil-Magné, à 5 minutes de Rochefort (hôpital, A 837 La Rochelle-Bordeaux…).
En parfait état, d’une superficie de 102 m2, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire d’angle, un WC séparé, un cellier et un garage.
- Jardin avec terrasse orientée S/O.
- RT 2012 et normes PMR.
- Chauffage par poêle à granules et électrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Gueguen EI (ID 43705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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ISABELLE GUEGUEN - IAD

Siren : 888666373

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