Vente maison 950 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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Sous compromis
9 223 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

PEAK Chevallier Immobilier Chamonix

14 avis

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Description

[SOUS COMPROMIS]
C0089DO
Située dans le quartier prisé des Pècles à Chamonix-Mont-Blanc, cette charmante maison de pays mitoyenne de 103 m2, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel avec un joli jardin et une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.
Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de séjour lumineuse et fonctionnelle, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un balcon, offrant une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc, une chambre avec des espaces de rangement, ainsi qu'un W.C.
Surplombant ce niveau, une mezzanine se compose d'un coin lecture et d'une chambre supplémentaire avec grenier.
Le rez-de-jardin propose deux chambres : l'une avec des rangements intégrés et l'autre avec un balcon exposé sud. Vous y trouverez également une salle de douche, une buanderie et un W.C.
Il est possible d'aménager une terrasse sur les toits des garages pour profiter encore davantage des espaces extérieurs.
En dépendances, la maison dispose de deux garages privatifs, d'une grande cave et de deux abris de jardin à l'arrière de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : V90025635 - Réf Superimmo : ANVXWGLSK

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 9 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://peakimmobilier.com/cloud/honoraires/honoraires-chamonix.pdf

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

527 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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Infos légales : 605 720 531

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