Vente maison 375 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champ-sur-Drac (38560)

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3 641 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Johan CAPUTO - iad

8 avis

06 87 02 08 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Johan Caputo (06 87 02 08 31) vous propose : Au sein de la commune de Champ sur Drac, sur un terrain de 888m² environ arboré, clos et portail électrique coulissant , cette maison offre actuellement une surface plancher de 180 m² environ sur deux niveaux.
La maison ce compose comme suit :
Au Rdc = Hall d'entrée de 13m2 environ, garage de 46m2 environ, salle d'eau, wc Indépendant, chaufferie, chambre avec placard mural, cave en sous sol, cuisine d'été avec accès jardin.
Au R+1 = Pièce de vie de 32m2 environ, 3 Chambres avec placards muraux. Cuisine équipée plaque vitrocéramique et hotte aspirante. salle d'eau avec WC.
Structure du Rdc en béton armé coulé en place et étage en moellons.
Travaux effectués récemment = Clim réversible (2018), Huisseries en Double Vitrage + Volets Roulants (2015), Couverture du toit (2012), Isolation en laine de verre sur dalle Plancher haut R+1 25cm (2012), Chenaux (2012), Rénovation en partie de l'étage (2012).
Système de chauffage au Fuel, actuellement 2000 litres en stock.
Quelques rafraîchissement à effectuer selon vos goûts.
Extérieur = Dépendance de 11m2 environ, terrain piscinable, portail électrique.
Cette propriété a un réel potentiel à développer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Caputo EI (ID 42888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2023 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1355495 - Réf Superimmo : ANVXT7BNM

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 888 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix

2 septembre 2024

Baisse de 10,5%

375 000 €

29 janvier 2024

419 000 €

Localisation

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JOHAN CAPUTO - IAD

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