Vente maison 207 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champniers (16430)

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2 010 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Yves TRICAUD - Optimhome

7 avis

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Description

Commune de Champniers, maison de plain pied avec sous sol arrière, sur terrain clos de 1457 m2 comprenant:
-une pièce de vie de 40.50 m2 avec cuisine équipée
-3 chambres de 13, 10.8 et 10.7 m2 dont deux avec placards intégrés
-une grande salle de bain avec baignoire et douche
-une buanderie
-un wc séparé
En sous sol arrière, rez de jardin, un garage de 25 m2 et un studio de 24.20 m2, à finir d'aménager, déjà équipé d'une douche, dun lavabo et d'un WC(sanibroyeur).
Il y a aussi sur le terrain à l'arrière, un garage de 21.20 m2 +un atelier de 18.40 m2 et une remise de 28.10 m2
Et une piscine hors sol un barbecue et une pergola.
Les commerces de Champniers sont à 8 mn de voiture, la zone commerciale est à 10 mn
L'école primaire est à 850 mètres
La gare TGV d'Angoulême et à 20 mn(Paris 1h50 Bordeaux 45 mn) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 580766 )Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 830034212712 - Réf Superimmo : ANVXY4A8D

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 2 010 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 457 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage électrique (poêle)
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Barbecue
Cheminée