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Adequat
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Adequat 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
26
Maison, 176 m²

222 000 € 1 261 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 996 m²

Champniers (16430)

Cette demeure spacieuse de 176 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Avec ses quatre chambres et son bureau, chaque membre de votre famille trouvera son espace personnel tout en partageant des moments précieux ensemble. Le vaste terrain de 996 m² est un véritable terrain de jeu pour les enfants et un havre de paix pour les parents. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à ses rénovations récentes (toiture, façade, menuiseries, volets). Vous aurez l'opportunité d'imprimer votre propre style à travers la décoration intérieure, créant ainsi un foyer qui vous ressemble. DPE réalisé le : 29.11.23 Energie primaire : E294 Emissions : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3080€ et 4230€ Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (Abonnement compris) Quantité d’énergie finale consommée : 128 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVAILLONS ENSEMBLE EFFICACEMENT ! Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après : - Etude du mail d’information, - Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget - Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat Merci de votre compréhension.

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Adequat
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Adequat 14/06/2024 - mise à jour 14/10/2024
26
Maison, 125 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 400 €/m²
Maison • 125 m²

Champniers (16430)

Maison de charme avec grange et jardin à finir de restaurer Découvrez cette maison en pierre, en cours de restauration depuis 2021, vendue en l’état. Elle offre 125 m² environ de surface habitable restant à décorer et une grange attenante de 105 m². Avec ses beaux volumes et son potentiel d'agrandissement, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un bien personnalisable et rapidement habitable. Imaginez-vous dans un espace qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec de multiples possibilités pour vos projets créatifs et familiaux. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Séjour spacieux de 37 m², cuisine aménagée de 19 m² et toilettes. Étage : Palier ouvert, 3 chambres (14, 16 et 17 m²), salle d'eau moderne, toilettes indépendantes. Atouts supplémentaires : Grange attenante de 105 m² au sol : Parfaite pour des projets artisanaux, un espace de loisirs, du stockage ou pour agrandir la surface habitable. Terrain de 1058 m² : À aménager selon vos goûts pour créer une maison unique. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence »de notre site internet. Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans, et détails techniques. Diagnostics réalisés le 27.05.24 Energie primaire : D 203 Emissions : B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1520.€ et 2110€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (Abonnement compris) Quantité d’énergie finale consommée : 88 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVAILLONS ENSEMBLE EFFICACEMENT ! Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après : - Etude du mail d’information, - Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget - Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat Merci de votre compréhension.

Adequat
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Adequat 16/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
38
Maison, 122 m²

180 000 € 1 475 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 540 m²

Champniers (16430)

Cette charmante maison située dans un village paisible de Champniers, proche d'Angoulême, offre une vue dominante et un cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de nature. Son grand jardin arboré et sa proximité avec les sentiers de promenade en font un lieu de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Fonctionnelle et lumineuse, la maison dispose d'un espace de vie convivial avec cheminée, trois chambres spacieuses et un demi-sous-sol offrant diverses possibilités d'aménagement. Laissez-vous inspirer par cette maison pleine de potentiel et imaginez la vie agréable que vous y construirez, entourée de vos proches. DPE réalisé le 09.11.2023 Energie primaire : E 299 Emissions : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2130€ et 2930€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (Abonnement compris) Quantité d’énergie finale consommée : 130 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clefs des charentes
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Clefs des charentes 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
9
Maison, 255 m²

263 750 € 1 034 €/m²
Maison • 255 m² • 6 pièces • 5 chambres

Champniers (16430)

Maison d'habitation à réhabiliter, d'une surface d'environ 255 m2, comprenant une entrée, cuisine indépendante,cellier, double séjour très lumineux, salle à manger,véranda, bureau à l 'étage palier desservant cinq chambres une salle de bains.Grenier non amèneageable. Le bien se situe sur une parcelle d'environ 5100 m2. De nombreux travaux sont à prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Déclic Immo 16 02/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
9
Maison, 102 m²

Prix en baisse 204 750 € 2 007 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Champniers (16430)

Découvrez cette charmante maison située sur la commune de Champniers, Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien. La gare d'Angoulême est à seulement dix minutes, et les accès aux déviations rapides sont pratiques pour vos déplacements. Ce plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine pratique avec un cellier attenant, ainsi qu'un salon lumineux et une salle à manger. Vous trouverez également trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau à rafraîchir. À l'extérieur, profitez d'un carport qui inclut une cuisine d'été, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage avec une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et l'électricité a été refaite, offrant un confort moderne. Le système de chauffage se fait grâce à une chaudière récente au gaz de ville, complété par une cheminée ouverte, pour des soirées chaleureuses. Le jardin clos et arboré d'environ 800 mètres carré vous permettra de profiter d'un extérieur paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf 2600. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 500 € par an.

Adequat
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Adequat 18/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
20
Maison, 112 m²

200 000 € 1 786 €/m²
Maison • 112 m²

Champniers (16430)

Imaginez-vous dans cette maison avec sous-sol semi-enterré, offrant environ 112m² de plain-pied, nichée au cœur d'un vaste terrain plat de 5007 m², parfait pour ceux qui rêvent d'espace et de liberté. Dès que vous entrez, la lumière traverse généreusement la grande pièce de vie de 66 m² créant une atmosphère accueillante et fluide. Cet espace central communique harmonieusement avec deux vérandas. La maison dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, et de rangements. Le sous-sol, très vaste, multiplie les possibilités : entreposage, atelier, espace de bricolage… Ce lieu polyvalent saura s'adapter à vos projets personnels, qu'ils soient créatifs ou pratiques. L'extérieur est un véritable atout. Avec ses 5007 m² de surface cadastrale, la propriété est un véritable écrin pour les amoureux de la nature. Que vous soyez amateur de jardinage, désireux d'aménager un potager ou que vous envisagiez d'accueillir des animaux, ce terrain plat et verdoyant comblera toutes vos envies d'espace à proximité de tout. DPE réalisé le : 13.02.24 Energie primaire : C160 Emissions : A4 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1069€ et 1447€ Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021(Abonnement compris) Quantité d’énergie finale consommée : 78 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christian VALLADON - REGM
Annonce publiée le 11/02/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Christian VALLADON - REGM 11/02/2023 - mise à jour 05/09/2024
15
Maison, 159 m²

Prix en baisse 150 000 € 943 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Champniers (16430)

Belle maison comprenant, entrée, cuisine équipée, séjour salon 1 chambre 1 WC en RDC . Etage 4 chambres dont deux avec placards, grand gressing, salle d'eau, WC. Bel escalier. Attenant à la maison, grange pour garage 3 voitures ou aménagement habitation. Autre dépendance pour garer matériel jardinage plus cave. grand hangard pour loger 3 camping-car, Jardin potager, basse-cour et cour pour usage personnel, calme et détente avec beaucoup d'espace pour vivre détendu. Possibité piscine . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Catherine Gaildraud - iad
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Catherine Gaildraud - iad 18/11/2024
11
Maison, 152 m²

194 800 € 1 282 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 357 m²

Champniers (16430)

iad France - Catherine Gaildraud (06 07 66 22 80) vous propose : Maison de caractère rénovée, commune Champniers, limitrophe Gond-Pontouvre, avec jardin clos et terrasses (dont une couverte) orientés plein sud, dans rue calme et résidentielle. RDC : entrée sur grande cuisine, équipée et aménagée, donnant sur salle à manger avec insert, salon lumineux, ouverts sur terrasse. Cellier. 1 chambre sur parquet avec dressing. Salle d'eau et WC indépendant. ETAGE : palier desservant 2 grandes chambres sur parquet avec placard/penderie. Beau potentiel d'agrandissement avec espace supplémentaire de 32m² pour créer au choix, suite parentale, salle de jeux, bureau... **Points Forts:** - Maison en pierre rénovée (Eléments conservés, poutres, murs en pierre, parquet...) - Belle surface habitable de 152m², possibilité de 183m² - Jardin exposé plein Sud, parcelle constructible (piscine ou garage). - Quartier calme et résidentiel - Proximité Ecoles, commerces, transports. - Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée aluminium. - Chaudière gaz de 2020 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Gaildraud EI (ID 79287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Déclic Immo 16 07/11/2024
11
Maison, 136 m²

262 500 € 1 930 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Champniers (16430)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Champniers, proche des communes de Brie et Ruelle-sur-Touvre. Cette maison est idéalement placée dans un quartier calme et agréable, parfait pour les familles cherchant la tranquillité. Elle se trouve à seulement 10 minutes d'Angoulême et à proximité de la zone des Montagnes de Champniers. A L'INTERIEUR Cette maison dispose d'un séjour ouvert sur une veranda chauffée donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace est spacieux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine amenagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant pour y disposer les machines et avoir un espace de stockage. L'espace nuit comprend quatre chambres idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau. La maison est également équipée d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un double garage complète cet ensemble. Il permet de garer deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour vélos, outils, ou matériel de jardinage. A L'EXTERIEUR À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, agréable et bien entretenu. Une partie est goudronnée pour faciliter l'accès et le stationnement, tandis qu'un coin pelouse permet de profiter d'un espace vert. Le cadre est calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente. LE SECTEUR: La maison bénéficie d'une localisation stratégique. Elle est proche des commerces, des écoles et des infrastructures du Grand Angoulême. Le quartier est recherché pour son calme, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain-pied dans un secteur prisé de Champniers. Réf 2618. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an.

Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Agence Pierres de Charentes 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
11
Maison, 147 m²

339 000 € 2 306 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 402 m²

Champniers (16430)

AUX PORTES D'ANGOULEME, à 10km de la gare TGV d'Angoulême et à 4km des commmerces du bourg, cette maison ancienne a été rénovée avec soin en 2004. En parfait état général, elle est prête à accueillir votre famille dans une pièce de vie spacieuse avec cheminée en pierres, une cuisine dinatoire aménagée, 4 chambres, salle de bains complète et salle d'eau. Nombreux placards. Garage, jardin clos et piscinable. L'ensemble au calme mais avec une accessibilité rapide aux axes de circulation. A VISITER ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etude Saint Andre Immobilier
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 08/10/2024
18
Maison, 175 m²

451 500 € 2 580 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 719 m²

Champniers (16430)

Agréable charentaise en très bon état général avec dépendances, pigeonnier, piscine et son pool house, jardin clos et arboré agrémenté d'un ancien 'lavoir'. Idéal en Maison de famille en résidence principale ou secondaire. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe PIERRE - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christophe PIERRE - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 167 m²

249 000 € 1 491 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 547 m²

Champniers (16430)

Située à mi chemin du Gond-Pontouvre et de la zone commerciale de Champniers, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne avec accès facile aux commodités. Proche des transports pour les écoles, lycée, collège, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. De plus, son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, cette maison de 167 m² sur un terrain de 1456 m² comprend une piscine hors-sol, une terrasse idéalement placée pour se détendre et un parking intérieur avec trois places de stationnement, dont un garage. La façade en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent à la propriété un charme traditionnel. La deuxième entrée sur la parcelle permet de stationner de nombreuses voiture ou un camping car. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de cinq chambres, de deux salles de bain, de trois toilettes, d'une buanderie et d'un dressing. Le rez-de-chaussée abrite également un wc, un garage , un cellier équipé d’un ballon d’eau chaude et d’un adoucisseur, dégage une sensation d'espace. Construite en 1980, puis agrandissement dans les années 90, cette maison accessible aux handicapés allie confort et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PIERRE, Tél. : 0649872880, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 525 177 861 - SAFTI – PIERRE Christophe, Conseiller indépendant

Séverine BOULESTEIX - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Séverine BOULESTEIX - SAFTI 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 85 m²

195 000 € 2 294 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 923 m²

Champniers (16430)

Je vous invite à découvrir ce très beau pavillon de 2006 édifié sur un sous sol total. Bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 3923 m², idéale pour les amoureux d'espace et de verdure. À proximité, on retrouve des commodités facilement accessibles avec un accès à la RN141 à 6 minutes. Elle offre un parfait équilibre entre intimité et praticité pour les acheteurs en quête de quiétude. Ce bien de 85 m² offre un agencement confortable avec une grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, 3 chambres cosy, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un toilette séparé. Le sous-sol semi-enterré de 85 m² apporte un espace supplémentaire pour divers aménagements. Idéale pour une vie en famille, n'attendez plus et contactez moi pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019 - SAFTI – BOULESTEIX Séverine, Conseiller indépendant

Adequat
Annonce publiée le 28/07/2023 - mise à jour 04/09/2024
Proposée par Adequat 28/07/2023 - mise à jour 04/09/2024
24
Maison, 165 m²

Prix en baisse 209 000 € 1 267 €/m²
Maison • 165 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 064 m²

Champniers (16430)

Idéale pour les grandes familles, cette grande maison de 1980-1981 à remettre aux normes et au goût du jour offre 165m² environ de surface habitable avec 6 chambres ! Fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée 114m² environ avec une entrée équipée de placards, un beau séjour lumineux ouvrant sur 2 terrasses, une cuisine aménagée, 4 chambres toutes équipées de placards, une salle d’eau et des toilettes. Le sous-sol accueille une partie aménagée de 51m² environ avec 2 chambres, une salle d’eau, une buanderie et un débarras et un grand garage. L’emplacement, l’environnement et le jardin sont important pour vous ? Vous apprécierez à coup sûr, la situation et le voisinage de cette maison édifiée au sud de Champniers dans un quartier résidentiel, proche de la ZAC des montagnes et des réseaux routiers. Si vous êtes sensibles à la nature, vous aimerez aussi la fraicheur de son bois de 2060m² qui complète les 1004m² sur lesquels la maison, la piscine de 9*4m, son local technique de 21m² environ et ses terrasses sont édifiés. Diagnostic de performance énergétique Date de réalisation : 19.07.23 Energie primaire : E274 Emissions : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2640€ et 3590€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (Abonnement compris) Quantité d’énergie finale consommée : 119 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Open Immobilier Charentes
(33 avis)
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Open Immobilier Charentes 07/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
(33 avis)
14
Maison, 110 m²

186 000 € 1 691 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 143 m²

Champniers (16430)

Maison au calme avec grand terrain arboré ! Située dans un secteur paisible à proximité d'un centre commercial, cette charmante maison sur sous-sol semi-enterré est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Elle comprend : Une entrée accueillante, une grand pièce de vie, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et WC. Atouts supplémentaires : Un grand sous-sol avec atelier et garage pour les bricoleurs et les amateurs d'espace, parfait pour stocker, créer ou aménager selon vos envies ! Extérieur : Un superbe terrain clos et arboré de 2143 m2, offrant un cadre verdoyant et un grand potentiel d'aménagement pour profiter des beaux jours. Bon à savoir : Des travaux d'isolation énergétique sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou

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