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LEVRARD Sandra - immo reseau

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par LEVRARD Sandra - immo reseau 13/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

194 000 € 1 980 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 814 m²

Champniers (16430)

Maison de plain pied d'environ 98m2 comprenant une entrée donnant d'un coté sur la cuisine aménagée et équipée, et de l'autre un salon salle à manger avec cheminée pour vos soirée d'hiver et avec vue traversante, trois chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé et un cellier avec chaudière gaz de 2020. Le tout sur une parcelle de 810m2 environ avec son garage avec cave. Au calme et proche des commerces. N'attendez plus pour venir visiter! Contactez moi vite! Prix de vente 204 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 24/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

265 000 € 3 118 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 310 m²

Champniers (16430)

Situé au nord d'Angoulême sur la commune de Champniers, ce pavillon de plain-pied de 85 m2 habitables environ, construit en 2011, vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant avec sa piscine. Il se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec penderie, une salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains. Garage attenant isolé et carrelé => agrandissement possible du séjour !! => extérieur : piscine avec terrasse bois, jardin clos et arboré, grande dépendance non attenante avec cave. => confort : plancher chauffant avec pompe à chaleur, parfaite isolation, menuiseries double vitrage PVC (DPE en B) Taxe foncière 2024 : 952 euros

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par Déclic Immo 16 25/11/2024 - mise à jour 25/01/2025

220 500 € 1 260 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 996 m²

Champniers (16430)

Découvrez cette charmante maison de 175 m² avec de beaux volumes, idéalement située à Argence. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante dessert d'un côté une vaste pièce de vie de 45 m² et de l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée de 25 m², donnant sur une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 20 m² environ. Présence d'un jardin d'hiver avec accès à la terrasse et au jardin. A l'étage, le palier mène à 4 chambres de 10 à 12 m² desservies par une salle de bain équipée (meuble une vasque, baignoire, cabine de douche, WC) , un WC indépendant et un débarras. La toiture a été entièrement rénovée en 2020. Changement des ouvertures récent pour des fenêtres en PVC double vitrage. Les portes d'accès sont en aluminium ainsi que tous les volets. Quelques travaux de rénovation énergétique à prévoir pour créer votre maison à votre image. A l'extérieur, une cour devant l'entrée offre un espace agréable et accueillant. Quant à la terrasse à l'arrière, vous apprécierez l'espace de vie supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis, ou en faire un espace de jeux. Le jardin est clôturé et arboré. Présence d'un puits. Le garage est indépendant de la maison. L'accès par un portail à l'arrière de la maison vous permet d'entrer et de sortir sans manœuvrer dans la rue. Projet de tout à l'égout pour 2026. Le bien se situe dans le bourg d'Argence, à 20-25 min du centre-ville d'Angoulême et à quelques minutes de la RN 10. Profitez des atouts de cette maison pour une vie de famille confortable. N'hésitez-pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 230 € par an. Réf 2619. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 15/10/2024 - mise à jour 30/01/2025

(11 avis)

298 000 € 1 419 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Champniers (16430)

Exclusivité :Ravissante maison à 4mn du bourg de Brie et de Champniers ancien corps de ferme fin XIX éme rénové. Cette maison de famille atypique et pleine de charme offre une belle qualité de vie à la campagne tout en étant à 15mn de la gare d'Angoulême, son jardin arboré au calme de 2000m² est piscinable. Elle offre également de belles possibilité d'extension dans sa grange attenante et son chais. Elle se compose actuellement en rc d'une entrée, cuisine,cellier, séjour, véranda, 1 chambre 1salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un escalier dessert 2 chambres à l'étage et un autre escalier dessert 1 chambre et un atelier d'artiste. au total 5 chambres dont 2 en rc. Dépendances qui permettent des agrandissements, cave à vin, carport complètent cet ensemble. La maison est reliée à la fibre optique. Exclusive: Lovely house 4 minutes from the town of Brie and Champniers old farmhouse late 19th century renovated. This atypical and charming family home offers a beautiful quality of life in the countryside while being 15 minutes from Angouleme train station, its quiet 2000m² tree-lined garden is suitable for swimming pool. It also offers great possibilities for extension in its adjoining barn and cellar. It currently consists of an entrance, kitchen, pantry, living room, veranda, 1 bedroom, 1 bathroom and a master suite with dressing room and private bathroom, a staircase leads to 2 bedrooms upstairs and another staircase. serves 1 bedroom and an artist's studio. in total 5 bedrooms including 2 on the ground floor. Outbuildings which allow expansions, wine cellar, carport complete this set. The house is connected to optical fiber. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002114894). Honoraires : 3,47 % TTC inclus charge acquéreur (288 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 25/01/2024 - mise à jour 16/01/2025

221 500 € 1 266 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 996 m²

Champniers (16430)

Située au coeur du bourg d'Argence, cette spacieuse maison familiale de près de 180 m² vous séduira par ses vastes espaces et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m² ainsi qu'une double pièce de vie de 50 m². Depuis la cuisine, vous accédez à un jardin d'hiver à finir de rénover, idéal pour créer une salle à manger avec vue sur le jardin et un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau, un cellier/dressing et des WC. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. A l'extérieur, plusieurs dépendances et un grand garage d'environ 60 m² complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019. L'assainissement est non conforme et en attente de raccordement au TAE. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Adequat

Annonce publiée le 28/07/2023 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Adequat 28/07/2023 - mise à jour 27/01/2025

190 000 € 1 152 €/m²
Maison • 165 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 064 m²

Champniers (16430)

Idéale pour les grandes familles, cette grande maison de 1980-1981 à remettre aux normes et au goût du jour offre 165m² environ de surface habitable avec 6 chambres ! Fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée 114m² environ avec une entrée équipée de placards, un beau séjour lumineux ouvrant sur 2 terrasses, une cuisine aménagée, 4 chambres toutes équipées de placards, une salle d’eau et des toilettes. Le sous-sol accueille une partie aménagée de 51m² environ avec 2 chambres, une salle d’eau, une buanderie et un débarras et un grand garage. L’emplacement, l’environnement et le jardin sont important pour vous ? Vous apprécierez à coup sûr, la situation et le voisinage de cette maison édifiée au sud de Champniers dans un quartier résidentiel, proche de la ZAC des montagnes et des réseaux routiers. Si vous êtes sensibles à la nature, vous aimerez aussi la fraicheur de son bois de 2060m² qui complète les 1004m² sur lesquels la maison, la piscine de 9*4m, son local technique de 21m² environ et ses terrasses sont édifiés. Diagnostic de performance énergétique Date de réalisation : 19.07.23 Energie primaire : E274 Emissions : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2640€ et 3590€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (Abonnement compris) Quantité d’énergie finale consommée : 119 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Line Baquey - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Line Baquey - iad 13/09/2024 - mise à jour 24/12/2024

(13 avis)

340 000 € 2 112 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Champniers (16430)

iad France - Line Baquey vous propose: Je vous propose cette charmante contemporaine de 2004 créée avec un ancien pigeonnier restauré, d’une surface habitable d’environ 166 m2, sur la commune de CHAMPNIERS. Vieilles pierres et campagne sont les atouts qui vous charmeront ! La maison, en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée, 1 salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec murs en moellons et vue sur le bois, un wc. L’escalier en bois vous amène au 1er étage où se trouvent trois chambres orientées sud et nord, une salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC. Au second étage, une chambre mansardée située dans l’ancien pigeonnier vous accueille ainsi qu’un espace bibliothèque avec OEil de bOEuf. Un garage attenant ainsi qu’un jardin d’environ 1 260 m2 entièrement clôturé complètent le bien. La maison est équipée d’un chauffage au fuel ainsi que d’une cheminée traditionnelle. Ce bien présente une classe énergétique D et une classe GES D. Ne nécessitant pas de travaux, cette charmante maison offre l'avantage d’être au calme, en cOEur de village avec une proximité directe au chemin rural vous permettant d’apprécier la campagne environnante tout en restant proche des principaux accès. Venez apporter votre touche personnelle à pour vous approprier ce bien à fort potentiel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Baquey Line - EI(ID 73591) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lecoq Jean-Yves - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Lecoq Jean-Yves - Dr HOUSE-IMMO 06/05/2024 - mise à jour 24/01/2025

230 000 € 2 527 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Champniers (16430)

16430 CHAMPNIERS A VENDRE MAISON NEUVE DE 91 m² avec 3 chambres et garage sur terrain de 500 m ² Proximité de la zone des montagnes , en cours d achèvement , terminer au printemps .tout à l égout , chauffage au sol . 230000 € et 240000€ pour la deuxième, car deux maisons neuves en construction . garantie décénale constructeur . VENEZ VITE LA VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 22/01/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 22/01/2025

285 000 € 1 952 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 19 233 m²

Champniers (16430)

11KM GARE TGV ANGOULEME authentique corps de ferme en U à rénover avec dépendances, cour intérieure et terrain. La maison d'habitation développe aujourd'hui près de 150m2 habitables avec un grenier aménageable en plus. Quant aux dépendances, les granges, étable et autre préau offrent de belles perspectives d'agencement et/ou de stockage. Le terrain d'un seul tenant vous permettra de réaliser une piscine, faire un potager et même accueillir quelques animaux. Libre à vous de réaliser tous vos projets et redonner vie à cet ensemble. PIERRES DE CHARENTES Vvivre en Province

Catherine Gaildraud - iad

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Catherine Gaildraud - iad 18/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

194 800 € 1 282 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 357 m²

Champniers (16430)

iad France - Catherine Gaildraud vous propose: Maison de caractère rénovée, commune Champniers, limitrophe Gond-Pontouvre, avec jardin clos et terrasses (dont une couverte) orientés plein sud, dans rue calme et résidentielle. RDC : entrée sur grande cuisine, équipée et aménagée, donnant sur salle à manger avec insert, salon lumineux, ouverts sur terrasse. Cellier. 1 chambre sur parquet avec dressing. Salle d'eau et WC indépendant. ETAGE : palier desservant 2 grandes chambres sur parquet avec placard/penderie. Beau potentiel d'agrandissement avec espace supplémentaire de 32m² pour créer au choix, suite parentale, salle de jeux, bureau... **Points Forts:** - Maison en pierre rénovée (Eléments conservés, poutres, murs en pierre, parquet...) - Belle surface habitable de 152m², possibilité de 183m² - Jardin exposé plein Sud, parcelle constructible (piscine ou garage). - Quartier calme et résidentiel - Proximité Ecoles, commerces, transports. - Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée aluminium. - Chaudière gaz de 2020 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Catherine Gaildraud - EI(ID 89458) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Soyan Cherif - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Soyan Cherif - efficity 29/03/2024 - mise à jour 18/01/2025

(6 avis)

222 600 € 2 473 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 746 m²

Champniers (16430)

** 16430 - CHAMPNIERS - MAISON NEUVE 2025 - 3 CHAMBRES - GARAGE ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette maison dont l'achèvement de travaux est prévu pour fin février 2025. Il s'agit d'une maison d'environ 90 m², comprenant un séjour ouvert sur cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC, et garage attenant de 20 m². Informations complémentaires : Exposition sud. Charpente en fermette. Parcelle 740 m² environ. A visiter rapidement Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Natacha SIMOES - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Natacha SIMOES - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

194 250 € 1 619 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Champniers (16430)

A SAISIR TRES VITE ! Offrant de multiples possibilités et à rafraîchir !! Localisée dans un lieu-dit de Champniers, proche des principaux axes routiers, à 15 minutes d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison des années 1980. D'environ 120m² sur sous-sol aménagé, cette habitation possède trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, un salon, un séjour et une cuisine ouvrant sur une véranda de 20m², le tout avec double vitrage. Au calme en campagne, vous pourrez également profiter de son terrain clos arboré de 1100m², sans vis-à-vis, avec deux cabanons et un puits. L'ensemble a toujours été entretenu avec soin. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement des pièces d'eau, réagencement), d'autres ont été effectués récemment (façade et toiture). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES, Tél. : 0666827914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690 - SAFTI – SIMOES Natacha, Conseiller indépendant

Mercier Cédric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Mercier Cédric - Dr HOUSE-IMMO 12/07/2024 - mise à jour 06/02/2025

262 000 € 1 970 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 758 m²

Champniers (16430)

Maison fin des années 90 de plain pied dans un environnement calme et arboré. On retrouve un salon/salle à manger de 24 m² qui donne sur une grande véranda de 22 m², une cuisine séparée et équipée pouvant être ouvert sur la pièce de vie. Concernant les chambres , une première chambre de 12.60m² avec placard, deux autres chambres également avec placard de 9 et 11m². Une salle d'eau et un WC séparé. Du coté de la cuisine, nous avons sun accès qui donne sur un bureau avec grand placard ou idéalement une chambre avec baie vitrée, une buanderie avec un accès cave enterrée et un double garage attenant. Chauffage électrique programmable et Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. Double vitrage, portail électrique avec visio, fosse septique aux normes. Très grande parcelle de 2758 m² arborée , paysager , de beaux chênes sur la partie boisé et des arbres fruitiers raviront les gourmands. Belle terrasse avec vue sur la forêt, emplacement pour jacuzzi Au fond du jardin on retrouve un cabanon et un enclos pour les poules. Allée goudronnée pour un nettoyage facile. Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Soyan Cherif - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Soyan Cherif - efficity 29/03/2024 - mise à jour 18/01/2025

(6 avis)

233 200 € 2 591 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²

Champniers (16430)

** 16430 - CHAMPNIERS - MAISON NEUVE 2025 - 3 CHAMBRES - GARAGE ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette maison dont l'achèvement de travaux est prévu pour fin février 2025. Il s'agit d'une maison d'environ 90 m², comprenant un séjour ouvert sur cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC, et garage attenant de 20 m². Informations complémentaires : Exposition sud. Charpente en fermette. Parcelle 500 m² environ. A visiter rapidement Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Natacha SIMOES - SAFTI

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Natacha SIMOES - SAFTI 23/02/2024 - mise à jour 28/01/2025

44 500 € 636 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 160 m²

Champniers (16430)

Vous n'avez pas peur des travaux ? Vous souhaitez rénover pour vous ou de l'investissement locatif ? Voici le bien idéal ! Située au cœur d'un lieu-dit de Champniers, proche de toutes les commodités, et surtout des différents grands axes routiers, cette très ancienne maison charentaise est à refaire totalement, avec de nombreuses dépendances. Tous les travaux sont à prévoir, électricité, plomberie, création de pièces, isolation ... sans oublier quelques éléments à démolir. Sur une surface de 160m², l'emprise au sol du bâtiment est de 69m². Actuellement, l'habitation est dotée d'une grande pièce séjour-cuisine au rez-de-chaussée, et d'une chambre à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES, Tél. : 0666827914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690 - SAFTI – SIMOES Natacha, Conseiller indépendant

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