Vente maison 232 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champniers (16430)

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1 326 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

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Description

En exclusivité dans notre agence ! Située au coeur du bourg d'Argence, cette spacieuse maison familiale de près de 180 m² vous séduira par ses vastes espaces et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m² ainsi qu'une double pièce de vie de 50 m². Depuis la cuisine, vous accédez à un jardin d'hiver à finir de rénover, idéal pour créer une salle à manger avec vue sur le jardin et un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau, un cellier/dressing et des WC. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. A l'extérieur, plusieurs dépendances et un grand garage d'environ 60 m² complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019. L'assainissement est non conforme et en attente de raccordement au TAE. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Publiée le 25/01/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : Js2625 - Réf Superimmo : ANVXUND8A

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 326 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151337.pdf

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 996 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Historique des prix

20 juin 2024

Baisse de 4,4%

232 000 €

25 janvier 2024

242 650 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANGOULÊME

Infos légales : 83241461900011