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Déclic Immo 16

Annonce publiée le 22/01/2025

Proposée par Déclic Immo 16 22/01/2025

299 250 € 2 797 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 035 m²

Champniers (16430)

Découvrez ce charmant pavillon moderne qui n'attend plus que vous ! Situé dans la paisible commune de Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême, ce bien vous offre une proximité idéale avec la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profiter de tous les avantages d'une grande ville, tels que des commerces, des écoles, des restaurants et des services, tout en vivant dans un cadre tranquille et agréable. Ce bien vous offre : Une suite parentale spacieuse pour votre confort, deux chambres supplémentaires lumineuses, une salle d'eau contemporaine, une cuisine équipée ouverte sur un séjour accueillant, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, et une piscine chauffée pour profiter toute l'année. Ce pavillon est raccordé au tout à l'égout, son système de chauffage au sol alimenté par sa pompe à chaleur et son chauffe eau thermodynamique, accentuent le confort. Cette maison est également aux normes pour les personnes à mobilité réduite. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Réf 2643. DECLIC IMMO 16 Réf 2643. DECLIC IMMO 16 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME

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Laurent MACHAT - SAFTI

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par Laurent MACHAT - SAFTI 05/02/2025

159 000 € 1 939 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 122 m²

Champniers (16430)

Aux portes d'Angoulême, à seulement quelques minutes de la Zone des Montagnes, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² est idéale pour un jeune couple à la recherche de tranquillité et de potentiel à exploiter. Située dans un petit hameau au calme, elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos de plus de 1 100 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie donnant sur le jardin. La cuisine, entièrement refaite, est à la fois moderne et fonctionnelle. La maison dispose de deux chambres , d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Pour ceux qui aiment personnaliser leur intérieur, les combles situés au-dessus de la salle à manger peuvent être aménagés afin de créer une ou deux pièces supplémentaires. Côté pratique, un garage attenant de 18 m² et un abri de jardin de même surface permettent de stocker outils, vélos ou matériel de bricolage. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : la charpente, la couverture, la plomberie, l’électricité, ainsi que la salle d’eau et la cuisine ont été entièrement rénovées, laissant à l’acquéreur la possibilité de se concentrer sur la décoration et l’aménagement selon ses envies. Cette maison représente une belle opportunité pour un couple souhaitant poser ses valises tout en ayant la possibilité d’apporter sa touche personnelle. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180 - SAFTI – MACHAT Laurent, Conseiller indépendant

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Déclic Immo 16 05/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

262 500 € 1 930 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Champniers (16430)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Champniers, proche des communes de Brie et Ruelle-sur-Touvre. Cette maison est idéalement placée dans un quartier calme et agréable, parfait pour les familles cherchant la tranquillité. Elle se trouve à seulement 10 minutes d'Angoulême et à proximité de la zone des Montagnes de Champniers. A L'INTERIEUR Cette maison dispose d'un séjour ouvert sur une veranda chauffée donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace est spacieux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine amenagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant pour y disposer les machines et avoir un espace de stockage. L'espace nuit comprend quatre chambres idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau. La maison est également équipée d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un double garage complète cet ensemble. Il permet de garer deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour vélos, outils, ou matériel de jardinage. A L'EXTERIEUR À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, agréable et bien entretenu. Une partie est goudronnée pour faciliter l'accès et le stationnement, tandis qu'un coin pelouse permet de profiter d'un espace vert. Le cadre est calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente. LE SECTEUR: La maison bénéficie d'une localisation stratégique. Elle est proche des commerces, des écoles et des infrastructures du Grand Angoulême. Le quartier est recherché pour son calme, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain-pied dans un secteur prisé de Champniers. Réf 2618. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - - EI - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an.

Clefs des charentes

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Clefs des charentes 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

236 200 € 1 687 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 208 m²

Champniers (16430)

Proche toutes commiditées, maison entièrement rénovée de plain pied comprenant Entrée, vaste séjour avec sa cheminée décorative en pierre restaurée, cuisine aménagée équipée, cellier 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau et wc Cave Le tout donnant sur un parc arboré sans vis à vis, avec sa terrasse aménagée Venez vite découvrir cette maison !!!

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Déclic Immo 16 02/10/2024 - mise à jour 15/02/2025

193 880 € 1 901 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Champniers (16430)

Découvrez cette charmante maison située sur la commune de Champniers, Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien. La gare d'Angoulême est à seulement dix minutes, et les accès aux déviations rapides sont pratiques pour vos déplacements. Ce plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine pratique avec un cellier attenant, ainsi qu'un salon lumineux et une salle à manger. Vous trouverez également trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau à rafraîchir. À l'extérieur, profitez d'un carport qui inclut une cuisine d'été, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage avec une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et l'électricité a été refaite, offrant un confort moderne. Le système de chauffage se fait grâce à une chaudière récente au gaz de ville, complété par une cheminée ouverte, pour des soirées chaleureuses. Le jardin clos et arboré d'environ 800 mètres carré vous permettra de profiter d'un extérieur paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf 2600. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - - EI - Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an.

LEVRARD Sandra - immo reseau

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par LEVRARD Sandra - immo reseau 13/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

194 000 € 1 980 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 814 m²

Champniers (16430)

Maison de plain pied d'environ 98m2 comprenant une entrée donnant d'un coté sur la cuisine aménagée et équipée, et de l'autre un salon salle à manger avec cheminée pour vos soirée d'hiver et avec vue traversante, trois chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé et un cellier avec chaudière gaz de 2020. Le tout sur une parcelle de 810m2 environ avec son garage avec cave. Au calme et proche des commerces. N'attendez plus pour venir visiter! Contactez moi vite! Prix de vente 204 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 24/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

265 000 € 3 118 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 310 m²

Champniers (16430)

Situé au nord d'Angoulême sur la commune de Champniers, ce pavillon de plain-pied de 85 m2 habitables environ, construit en 2011, vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant avec sa piscine. Il se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec penderie, une salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains. Garage attenant isolé et carrelé => agrandissement possible du séjour !! => extérieur : piscine avec terrasse bois, jardin clos et arboré, grande dépendance non attenante avec cave. => confort : plancher chauffant avec pompe à chaleur, parfaite isolation, menuiseries double vitrage PVC (DPE en B) Taxe foncière 2024 : 952 euros

Mercier Cédric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Mercier Cédric - Dr HOUSE-IMMO 12/07/2024 - mise à jour 06/02/2025

262 000 € 1 970 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 758 m²

Champniers (16430)

Maison fin des années 90 de plain pied dans un environnement calme et arboré. On retrouve un salon/salle à manger de 24 m² qui donne sur une grande véranda de 22 m², une cuisine séparée et équipée pouvant être ouvert sur la pièce de vie. Concernant les chambres , une première chambre de 12.60m² avec placard, deux autres chambres également avec placard de 9 et 11m². Une salle d'eau et un WC séparé. Du coté de la cuisine, nous avons sun accès qui donne sur un bureau avec grand placard ou idéalement une chambre avec baie vitrée, une buanderie avec un accès cave enterrée et un double garage attenant. Chauffage électrique programmable et Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. Double vitrage, portail électrique avec visio, fosse septique aux normes. Très grande parcelle de 2758 m² arborée , paysager , de beaux chênes sur la partie boisé et des arbres fruitiers raviront les gourmands. Belle terrasse avec vue sur la forêt, emplacement pour jacuzzi Au fond du jardin on retrouve un cabanon et un enclos pour les poules. Allée goudronnée pour un nettoyage facile. Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gwladys RIVIERES - Noovimo

(1 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par Gwladys RIVIERES - Noovimo 14/10/2024 - mise à jour 13/01/2025

(1 avis)

180 710 € 1 986 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 037 m²

Champniers (16430)

Venez découvrir cette maison de plain-pied semi-enterrée dans la charmante commune de Champniers offrant tout le confort d'une vie pratique et agréable, comprenant : entrée, vaste séjour lumineux avec cheminée insert bois, cuisine aménagée équipée, 3 chambres avec placards, wc, salle d'eau. Un sous-sol aménageable, une cave, un cellier et un garage. Un jardin clos N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6.30 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 180 710 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par RIVIERES Gwladys - EI - NoRSAC: 983 249 863, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Muret Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Muret Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 11/02/2025

159 000 € 2 607 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 004 m²

Champniers (16430)

Pavillon 2018 F3 terrain A 15 mns de Girac / Gare, Vue superbe et calme absolu pour ce Pavillon non mitoyen,de plain pied 2018 composé d’une entrée cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon – 2 chambres – salle de bain -garage garage – jardin 1004 m² -cc elec- DPE B78/ges A2– assainissement controlé – Double vitrage – Mdt n°2561,24 dont 150 000 € net vendeurs + 9000 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs

Faustine Vieuille - efficity

(55 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Faustine Vieuille - efficity 18/11/2024 - mise à jour 11/02/2025

(55 avis)

180 000 € 1 475 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Champniers (16430)

16430 - CHAMPNIERS - MAISON AVEC SOUS SOL - ACCES PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Maison avec sous-sol située à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Champniers et 15 minutes du centre ville d'Angoulême. L'accès de plain-pied mène à une entrée, un salon- salle à manger avec cheminée d'environ 40 m2, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol comprend un grand garage de 55 m², idéal pour le stockage, le bricolage, ou pour abriter plusieurs véhicules. À l'extérieur, un beau jardin arboré d'environ 2 500 m² offre de multiples possibilités : construction d'une piscine, espace détente, ou même découpe parcellaire pour revente. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation ! Pour plus d'informations, contactez Faustine VIEUILLE par téléphone au 06.70.67.39.45 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Faustine Vieuille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°831091947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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