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Description

Maison fin des années 90 de plain pied dans un environnement calme et arboré.
On retrouve un salon/salle à manger de 24 m² qui donne sur une grande véranda de 22 m², une cuisine séparée et équipée pouvant être ouvert sur la pièce de vie. Concernant les chambres , une première chambre de 12.60m² avec placard, deux autres chambres également avec placard de 9 et 11m². Une salle d'eau et un WC séparé.
Du coté de la cuisine, nous avons sun accès qui donne sur un bureau avec grand placard ou idéalement une chambre avec baie vitrée, une buanderie avec un accès cave enterrée et un double garage attenant.
Chauffage électrique programmable et Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie.
Double vitrage, portail électrique avec visio, fosse septique aux normes.
Très grande parcelle de 2758 m² arborée , paysager , de beaux chênes sur la partie boisé et des arbres fruitiers raviront les gourmands.
Belle terrasse avec vue sur la forêt, emplacement pour jacuzzi
Au fond du jardin on retrouve un cabanon et un enclos pour les poules.
Allée goudronnée pour un nettoyage facile. Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 75954DHI438 - Réf Superimmo : ANVXWAU1U
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 758 m²Orientation : Est
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Historique des prix
30 août 2024

Baisse de 1,8%

267 000 €
12 juillet 2024
272 000 €
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