Vente maison 225 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charbuy (89113)

iad France - Nicolas Michot (06 09 32 33 60) vous propose : MESSAGE IMPORTANT : Suite au sabotage de lignes optiques, nous rencontrons quelques complications sur la réception des mails , je vous remercie de bien vouloir me contacter directement sur mon numéro de téléphone indiqué dans l'annonce.
Découvrez ce charmant pavillon normes PMR de plain-pied à Charbuy édifié en 2019 !
Implanté dans un environnement paisible, ce pavillon de 103m² offre un cadre de vie lumineux et parfaitement agencé. Il comprend un espace nuit de 3 chambres, un séjour spacieux de 52.4m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée , une salle d'eau avec sèche serviette, un cellier et un dressing. Une terrasse très agréable avec vue sur la nature pour profiter de l'instant présent est accessible depuis la baie vitrée du séjour.
Conçu pour offrir un confort maximal, chaque pièce est optimisée pour faciliter la circulation. Les prestations de qualité, comme la fibre optique, l'isolation phonique et thermique , la climatisation réversible assurent une des une qualité de vie optimale. Bénéficiant d'une excellente exposition, ce pavillon est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Sans travaux à prévoir, il est parfait pour une famille recherchant la tranquillité. De plus, ce pavillon est prévu pour un accès PMR, rendant l'habitation accessible aux personnes à mobilité réduite, une chambre pouvant accueillir un lit médicalisé , WC et salle d'eau conçu pour une personne PMR également . Un garage attenant vient compléter ce bien.
Venez découvrir ce pavillon qui vous charmera par ses aménagements soignés et sa vue bucolique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 184 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	51 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2019.

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NICOLAS MICHOT - IAD

Siren : 890913197

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