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Description

MAISON DE VILLAGE
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
CUINZIER - 10min de Charlieu - 8min de Cours-la-Ville
Charmante maison de village à Cuinzier, d'une surface habitable de 103 m².
Elle comprend également un garage de 24 m², un atelier de 110 m² idéal pour divers projets, un joli terrain arboré de 659 m² avec deux dépendances, dont un ancien lavoir avec une source.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux d'environ 12 m² avec un superbe escalier en bois. À droite, découvrez un salon cosy d'environ 20 m² agrémenté d'une belle cheminée, tandis que sur la gauche, une cuisine d'environ 12 m² donne accès à la chaufferie, cave, garage et grenier.
À l'étage, un vaste dégagement de 7 m² dessert les trois chambres, une salle de douche avec wc, et l'accès à des combles de 53 m², offrant un potentiel exceptionnel avec une belle charpente apparente.
L'exposition plein sud illumine l'espace intérieur.
Les nombreuses réserves d'eau sont un atout pour cette maison.
Idéalement située au cœur du village, à proximité des commodités telles qu'une épicerie, école et commerce, cette maison convient parfaitement à une famille, un artisan ou un bricoleur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1720 euros et 2380 euros pour l'année de référence 2021.

Publiée le 14/02/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 42TR3914 - Réf Superimmo : ANVXUUSEW
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 € Prix en baissePrix au m² : 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 659 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 17,6%

98 000 €
20 juin 2024

Baisse de 20,1%

119 000 €
14 février 2024
149 000 €
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