Vente maison 155 000 €

103,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Maison de ville à rénover à Clermont-Ferrand
Découvrez cette charmante maison de ville des années 1920, située dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 103 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel incroyable pour les acquéreurs en quête de projets de rénovation.
Cette maison ancienne, partiellement meublée, présente un intérieur à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine à aménager et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et des dégagements bien agencés.
Un balcon et une terrasse ajoutent à l'attrait de cette propriété, permettant de profiter des beaux jours en extérieur. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle offre une cave de 14,43 m² et un grenier de stockage, parfaits pour des espaces de rangement supplémentaires.
L'ensemble est chauffé au gaz avec une chaudière individuelle, et les fenêtres en bois à double vitrage. L'assainissement est au tout-à-l'égout, et la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail.
Malgré son classement énergétique F, cette maison représente une opportunité rare de rénover une demeure à votre image dans un emplacement de choix. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2180 € et 3000 €, basé sur les prix de l'énergie de 2021.
Le prix de vente est de 155 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Coralie Dubrouillet au 07 68 37 99 64 ou par email à .
Newmade Immobilier, 142 Avenue de Cournon, 63170 Aubière. Téléphone : 04 43 11 83 75. Email : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur. Document non contractuel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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