Vente maison 167 000 €

103 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Coëtlogon (22210)

iad France - Karine Le Franc vous propose: Authentique maison de campagne avec dépendances à rénover sur un vaste terrain à Coëtlogon !!!
Située dans un cadre champêtre, paisible et sans vis-à-vis, cette propriété nichée sur un vaste terrain de 25055 m² environ, offre un potentiel unique, familial ou professionnel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité.
une intimité rare et de nombreuses possibilités d'aménagement tant familial que professionnel, voire les deux si vous le souhaitez.
La maison principale, d'une surface habitable de 103 m² environ, est répartie sur 2 niveaux. Les huisseries sont neuves, la toiture ne nécessite pas de travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un grand espace de vie de 73 m² environ avec une cheminée.
L'étage mansardé peut faire place à de belles chambres par exemple.
Cette demeure authentique nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et de devenir le lieu de vie chaleureux et accueillant dont vous rêvez.
Avec une orientation Sud-Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité et peut offrir un cadre de vie agréable tout au long de la journée.
En plus de la maison principale, il existe quatre grandes dépendances en pierre, hors d'eau hors d'air et saines qui peuvent être intégrées au projet de rénovation. Un garage spacieux permet d'accueillir tous types de véhicules en toute sécurité. Le vaste terrain arboré offre la possibilité d'accueillir des animaux, de créer un magnifique parc, ou tout autre espace extérieur selon vos envies.
Cette propriété offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer.
Cet environnement privilégié à Coëtlogon est propice à la détente et à la tranquillité, tout en étant proche à 5 minutes en voiture des commodités nécessaires au quotidien, des écoles, des professionnels de santé, de l'axe rapide Rennes/Saint Brieuc.
Vous avez un projet professionnel ou familial ou peut-être les deux ?
Saisissez cette opportunité unique de rénover ce lieu et d'en faire un endroit de caractère et de créer le lieu de vie idéal !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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KARINE LE FRANC - IAD

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