Vente maison 149 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Cognac (16100)

Située à Cognac (16100), cette charmante maison de ville lumineuse bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Idéalement située, elle ravira les amateurs de vie citadine alliant confort et commodités à portée de main.
À l'extérieur, la propriété comporte un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Un local jardin, un garage attenant, deux caves et un grenier aménageable complètent cet ensemble offrant diverses possibilités d'usage et de rangement.
À l'intérieur, la maison de 103 m² comprend une entrée menant à un bureau, deux chambres, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, et une véranda offrant une vue sur le jardin. Les menuiseries en PVC et la toiture isolée garantissent un confort optimal. Avec son potentiel d'aménagement et de rénovation, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un bien à adapter à leurs goûts et besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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