Vente maison 260 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Corme-Royal (17600)

iad France - Lucas Martin (06 65 49 09 47) vous propose : Idéalement située ! Sur la commune de Corme-Royal entre Saintes et Royan, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2013.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de 32 m2 lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, accès sur double terrasse.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Garage de 20m2. Terrain de 760 m2, entièrement clos et arboré.
Le PLUS de cette maison...sa piscine !
Prestation de qualité, habitable de suite.
15 min de Saintes, 30 min de Royan et de ses plages.
Opportunité rare sur le secteur, à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Martin EI (ID 81430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 984193060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 524 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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LUCAS MARTIN - IAD

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